Смерть заемщика по ипотеке.

[idunno]

в 2007 году была взята ипотека в сбербанке,исправно платилась заемщиком,недавно он трагически погиб в катастрофе,больше половины ипотеки выплачено,осталось что-то около 750 тысяч,у заемщика остался несовершеннолетний сын,17 лет,и родители,что произойдет с ипотекой дальше?

[Ася]

А дальше банк возложит обязанность по платежам на трудоспособных родственников. Но необходимо внимательно изучить договор ипотеки. Если родители пенсионеры, а ребёнку нет 18 лет, то банк скорей всего пойдёт на уступки и может рефинансировать долг.

[valera]

Даже в случае ипотечного кредитования банк предпочитает иметь дело с поручителем, чем с продажей недвижимости. Обычно банки в случае уважительной причины охотно идут на реструктуризацию ипотечных кредитов.

[Алексис]

Не совсем понятно, ипотека была строительство жилья или на покупку. Закончено ли строительство? А вообще-то если поручителем выступал абсолютно посторонний человек, то его тоже наказывать не совсем правильно. Скорее всего это должны решить родители ссудозаемщиков.

[Chance]

Если некому будет платить, банк вполне может забрать квартиру.

[valera]

Квартира, взятая в кредит наследуется на общих основаниях. По существующему законодательству наследуются как активы так и долги. Поэтому или наследник принимает на себя наследсво или же отказывается от него. В случе отказа от уплаты кредита квартира будет отобрана в судебном порядке.

[МаринаС]

Да почему сразу отобрать-то? Есть семнадцатилетний сын, есть родители. Банк вполне может подождать совершеннолетия ребенка, изменить какие-то условия. Ведь еще есть страховка на такой случай. Страховка не выплачивается только в случае самоубийства, а если трагедия произошла в результате несчастного случая без вины потерпевшего, то проблем со страховой компанией быть не должно.

[sergej]

На мой взгляд, в первую очередь, банк предложить взять обязательства по выплате ипотеки наследникам умершего, как это и предусмотрено в законодательстве. Но, если наследники неспособные или отказываются продолжать платить - тогда банк заберет жилье и расторгнет договор

[Nika65]

Сообщение от valera

Квартира, взятая в кредит наследуется на общих основаниях. По существующему законодательству наследуются как активы так и долги. Поэтому или наследник принимает на себя наследсво или же отказывается от него. В случе отказа от уплаты кредита квартира будет отобрана в судебном порядке.

Точно так. Добавлю, что наследник не может отказаться от части наследства, т.е. нельзя машину (условно) принять, а от долгов (ипотека в данном случае) отказаться.
ТС писал, что у заёмщика остались родители (наследники первой очереди), которые после посещения нотариуса и открытия наследственного дела, продолжат выплаты (тем более, что бОльшая часть уже погашена)

[Nika65]

Сообщение от sergej

На мой взгляд, в первую очередь, банк предложить взять обязательства по выплате ипотеки наследникам умершего, как это и предусмотрено в законодательстве. Но, если наследники неспособные или отказываются продолжать платить - тогда банк заберет жилье и расторгнет договор

Не совсем так. В случае, если по кредиту не поступают платежи, банк выставляет квартиру на торги, с её продажи забирает свою часть, включая пени и проценты, а остальное отдаёт /в данном случае/ наследникам умершего.