Возможно ли ?!

[Klient1]

Добрый день !
Подскажите пожалуйста, если кто-то знает или сталкивался. Задавал вопрос на официальном сайте Сбербанка. Там отвечают, что теоретически такое возможно. Но хотелось бы знать наверняка, т.к. цена вопроса слишком высока, чтобы рисковать.
Итак собственно ситуация. У меня есть в собственности квартира. Мне нужен потребительский кредит в значительной сумме (1,8 млн. руб.). В Сбербанке программы предоставления потреб. кредита на любые цели под залог имеющейся недвижимости - нет. В этой связи придуман такой вариант: я переоформляю квартиру на ближайших родственников (маму или папу или сестру, вообщем не суть), т.е. делаем договор купли-продажи и т.д. и т.п. т.е. переоформляем собственность. А через некоторое время я прихожу в СБ и прошу ипотечный кредит на приобретение квартиры у своего родственника, которому я продал данную квартиру пару месяцев назад, т.е. в поквартирной карточке вся эта схема, на момент обращения в Банк, будет видна. Вопрос - как к этому отнесется Сбербанк ? Кредитные инспектора говорят мне, что прямых ограничений нет и такое в принципе возможно. Но хотелось бы знать наверняка, прежде чем всё это затевать, а вдруг в итоге откажут.

[MadMax]

Инспектора правильно говорят. Это называется "притворность сделки" и может послужить причиной для отказа. Повторяю "может послужить", поскольку прямого запрета, действительно, нет.

[Малинка]

Если такой кредит будет выдан ревизоры порвут кредитчика на флаг какой-нибудь африканской республики. Не так давно такие схемы вообще были на особом контроле. Ревизоры только и искали в делах мнимые сделки. Отказ более чем реален..

[Кредитчик]

Сообщение от Klient1

Добрый день !
Подскажите пожалуйста, если кто-то знает или сталкивался. Задавал вопрос на официальном сайте Сбербанка. Там отвечают, что теоретически такое возможно. Но хотелось бы знать наверняка, т.к. цена вопроса слишком высока, чтобы рисковать.
Итак собственно ситуация. У меня есть в собственности квартира. Мне нужен потребительский кредит в значительной сумме (1,8 млн. руб.). В Сбербанке программы предоставления потреб. кредита на любые цели под залог имеющейся недвижимости - нет. В этой связи придуман такой вариант: я переоформляю квартиру на ближайших родственников (маму или папу или сестру, вообщем не суть), т.е. делаем договор купли-продажи и т.д. и т.п. т.е. переоформляем собственность. А через некоторое время я прихожу в СБ и прошу ипотечный кредит на приобретение квартиры у своего родственника, которому я продал данную квартиру пару месяцев назад, т.е. в поквартирной карточке вся эта схема, на момент обращения в Банк, будет видна. Вопрос - как к этому отнесется Сбербанк ? Кредитные инспектора говорят мне, что прямых ограничений нет и такое в принципе возможно. Но хотелось бы знать наверняка, прежде чем всё это затевать, а вдруг в итоге откажут.

Прямых ограничений нет. Но, если недвижимость приобретается у членов семьи, то продавец должен представить документы о том, что у него есть другое жилое помещение или подтвердить факт регистрации в другом жилом помещении.