Частичное досрочное погашение кредита

[sbr]

Привет,

Есть ипотечный кредит, платежи дифференцированные.

Если внести бОльшую сумму, чем ежемесячный платеж, т.е. по сути досрочное частичное досрочное погашение кредита, то как эта сумма пойдет на погашение долга ?

Вариант 1 (оптимистичный):

гасится ежемесячный платеж, остальные деньги идут на погашение тела кредита.

Вариант2:

гасится ежемесячный платеж, остальной баблос засчитывается с учетом процентов и тела кредита на несколько месяцев наперед.

[Aggressor]

Сообщение от sbr

Привет,

Есть ипотечный кредит, платежи дифференцированные.

Если внести бОльшую сумму, чем ежемесячный платеж, т.е. по сути досрочное частичное досрочное погашение кредита, то как эта сумма пойдет на погашение долга ?

Вариант 1 (оптимистичный):

гасится ежемесячный платеж, остальные деньги идут на погашение тела кредита.

Вариант2:

гасится ежемесячный платеж, остальной баблос засчитывается с учетом процентов и тела кредита на несколько месяцев наперед.

во первых погашаются пени, неустойки, проценты по расчету на день платежа, остальная часть погашает ежемесячные платежи основного долга до "даты на сколько хватит". пример: на сегодняшний день у вас набежало 1500 руб.-процентов, а ежемесячные платежи по погашению основного долга - 5000 руб. Вы платите 61500 руб = 1500 - (5000х12). т.е. основной долг вы можете платить через год, и весь год платить только проценты. Но в любом случае как и принято по договору проценты платите ежемесячно

[sbr]

Сообщение от Aggressor

во первых погашаются пени, неустойки, проценты по расчету на день платежа, остальная часть погашает ежемесячные платежи основного долга до "даты на сколько хватит". пример: на сегодняшний день у вас набежало 1500 руб.-процентов, а ежемесячные платежи по погашению основного долга - 5000 руб. Вы платите 61500 руб = 1500 - (5000х12). т.е. основной долг вы можете платить через год, и весь год платить только проценты. Но в любом случае как и принято по договору проценты платите ежемесячно

Т.е. никакого смысла в частичном досрочном погашении нет, как я и думал.

Если и гасить, то только весь кредит целиком, иначе от процентов не отделаться.

P.S.

Еще интересный момент, при оплате кредита через Сбербанк-онлайн оставшаяся сумма, почему-то не меняется.
Глюк может, но очень не комфортно: платишь, платишь, а сумма не меняется )))

[Кредитчик]

Сообщение от sbr

Т.е. никакого смысла в частичном досрочном погашении нет, как я и думал.

Если и гасить, то только весь кредит целиком, иначе от процентов не отделаться.

P.S.

Еще интересный момент, при оплате кредита через Сбербанк-онлайн оставшаяся сумма, почему-то не меняется.
Глюк может, но очень не комфортно: платишь, платишь, а сумма не меняется )))

У Вас дифференцированные платежи и проценты начисляются на остаток. Все что Вы платите сверх обязательного платежа идет в погашение основного долга.
А в СБОЛ сумма сумма не меняется, т.к. требуется время для прохождения платежа и пересчета остатка по основному долгу.

[sbr]

Сообщение от Кредитчик

У Вас дифференцированные платежи и проценты начисляются на остаток. Все что Вы платите сверх обязательного платежа идет в погашение основного долга.

Давайте сразу определимся с терминами, что такое основной долг ?
Мне важно разделить два понятия: проценты и тело кредита, т.е. непосредственно те деньги, на которые начисляются проценты.

Сообщение от Кредитчик

А в СБОЛ сумма сумма не меняется, т.к. требуется время для прохождения платежа и пересчета остатка по основному долгу.

Как долго ? уже 6й месяц пошел

[ant1773]

Сообщение от sbr

Т.е. никакого смысла в частичном досрочном погашении нет, как я и думал.
Если и гасить, то только весь кредит целиком, иначе от процентов не отделаться.

Смысл очень большой - проценты считают каждый день и как только уменьшилась сумма основного долга - уменьшились и проценты.
Н.п.:
Сумма кредита 100 000 руб
Каждый день капает 52 рубля процентов
Заплатили проценты+10 000 сверху (в погашение основного долга) и уже за этот день пошло капать по 46 рублей

Платить нужно ежемесячно, это показатель, что клиент продолжает обслуживать кредит, но сумма процентов ведь изменилась. Если бы можно было выплатить и основной и проценты вперед - процветали бы схемы - взял 200 тысяч, сразу заплатил 100, через пару лет - или не найти клиента, или он не в состоянии обслуживать кредит.

Сообщение от sbr

Давайте сразу определимся с терминами, что такое основной долг ?
Мне важно разделить два понятия: проценты и тело кредита, т.е. непосредственно те деньги, на которые начисляются проценты.


Как долго ? уже 6й месяц пошел

Основной долг - это то, что Вы называете "тело кредита".

[Depson]

Через сбербанк онлайн перерасчет кредита происходит моментально после проведения платежа, причем на квитанции, которую можно распечатать, будет указано, сколько вы заплатили по процентам, а какая часть суммы пошла на погашение основного долга. Если этого не происходит, то или вы делаете что-то неправильно или деньги зависают. Так же можно позвонить и обсудить свои проблемы с кредитным инспектором или на худой конец в общей справочной сбербанка.

[sad musicant]

всем привет!
Имею "радость" пользоваться ипотекой. Совсем недавно.
Платежи дифференцированные, ежемесячные.
Как они расчитываются всё более-менее понятно, но вот какая штука интересная получилась:
Дата платежа у меня 10 числа месяца, следующего за платёжным. До этой даты старался не тянуть и платил недели на две раньше и больше требуемой суммы. И очень удивился узнав, что у меня имеется задолженность и капают штрафные пени. После этого в банке пояснили, что нужно платить в идеале в определённое число месяца (в день зряплаты, например). Ну чтобы между платежами был ровно месяц. Я же один платёж провёл 19 числа, другой 30 числа следующего месяца. До последнего дня не тянул и спал спокойно. Теперь вот должен опять заплатить кредит, второй раз за месяц. (((
Так вот - имеет ли смысл платить заранее и больше? И как это делать чтоб не попасть в просрочку?
И, кстате, СБОЛ таки не изменяет остаточную сумму кредита и график платежей, хотя зачисленные платежи видит.

[Depson]

Сообщение от sad musicant

Так вот - имеет ли смысл платить заранее и больше? И как это делать чтоб не попасть в просрочку?

В СбербанкОнлайне вы можете заранее посмотреть, сколько вы заплатите, если придете платить 2,10,15 или n-го числа и будут ли капать пени или не будут. Очень удобно.

[Casper]

почитал, а ответа так и не нашел, кто что пишет...
объясните тупому
как я понимаю простыми словами частичное досрочное погашение - это погашение долга (тела кредита) без процентов или я ошибаюсь?

Поясню, на примере:
- дифференцированные платежи
- взял кредит 1 000 000 на 10 лет (12*5=120 мес)
- ежемесячное погашение основного долга (тела) 1 000 000/120 = 8333 + (диф.% с 1 000 000)
- через месяц погасил 500 000
- ежемесячное погашение осн.долга изменилось 500 000/119 = 4201 + (диф.% с 500 000)
так или нет, разъясните пожалста