Квартира в залоге у банка

[Юлия Романова]

Здравствуйте!Оформили кредит мол.семье на 30лет,купили 1комн.квартиру.Появилась возможность разменять на 2х комн.с доплатой,но в банке сказали,что это невозможно,один вариант-погасить этот кредит и оформить другой,но условия жизни изменились не в лучшую сторону и такой кредит я не смогу больше оформить,а погасить раньше нет возможности.Не жить же нам семьей 30лет в 1комн.квартире,какой то выход должен быть!Должны же существовать какие то условия,чтобы снять залог с одной квартиры и оформить залог на новую.Если встречались с такой ситуацией,подскажите выход!

[Василий Шер]

Попробуйте конечно обратиться с соответствующим заявлением в отделение Сбербанка, можно даже в головной офис. Но, честно сказать, я сомневаюсь, что вас с вашей инициативой поддержат. Банку это покажется большим риском и скорее всего на встречу вам не пойдут. Но попытка, тем не менее, как говорится, не пытка.

[sunny]

В Сбербанке нет такой практики. Из вопроса не совсем ясно, находится ли квартира у банка в залоге и какая сумма нужна по доплате. Некоторые банки разрешают продавать клиентам заложенную квартиру с условием погашения кредита. Если в филиале Вам сказали, что это невозможно, позвоните на горячую линию, может там предложат другой вариант. Так как специалисты банка на местах не всегда разбираются в сложных вопросах и напишите заявление.

[июль]

Сообщение от sunny

В Сбербанке нет такой практики...

Если нет такой практики, то почему бы не попытаться настоять на ней?
Возможно, банк найдет и для себя что-то привлекательное в этом варианте?
В любом случае, по-моему, надо что-то пытаться делать, а не отступать при первой же неудаче.

[Валерий10]

Реально необходимо погасить кредит и забрать имущество из залога. Банк не будет разбираться в проблемах и желаниях клиента, договор подписан. Попробуйте оформить кредит в другом банке и закроете в СБ. Получаете другой кредит с большей процентной ставкой и квартиру.

[ledy]

Тариф "крепостной". Поймите, ваша квартира в залоге у банка и именно ему решать что с ней можно делать. Вы в этом случае проситель.
На вашем месте я бы оплатила кредит (той доплатой за 2-х комнатную, ну оставшуюся часть как можно быстрее). А после, когда ваши финансовые возможности улучшаться, можно будет взять новый кредит и купить квартиру большей площади.

[Alina21]

Я считаю, что если у вас нет денег погасить этот кредит - то о втором ваи и думать не зачем! Потому что ваша квартира находиться в имуществе банка, а чужим имуществом распоряжаться как вы знаете - у вас нет прав.

[tanya123]

Против договора с банком переть бесполезно, это сто процентов, можете конечно попробовать, никто за это вас не убьет, но вряди банк пойдет вам на уступки, потому, что для них главное - меньших риск..

[sweetcopy]

Ситуация сложная Нужно было не спешить брать 1 комнатную квартиру, либо заключать контракт нормальный. Позвоните на горячую линию банка, обратитесь к управляющему банка. Выход должен быть! Удачи Вам с квартирой.

[tanya123]

Думаю в таком случае нужно искать знакомых, связи в банке, по другому вы не договоритесь, и давать им что-то. Листать в доллорах. Думаю по другому уже никак не решите, с банком - трудно поспорить если договор есть.