Ипотека

[Ася]

Даже если кредит на дом вам одобрен в сумме 850 тыс., вы обязанны под договор на кредит банку предоставить договор на покупку дома и конечно же продавцу перечислят только сумму по договору покупки дома. В вашем случае 750 тысяч.
К сожалению, в этом случае банк не выдаст вам оставшиеся деньги на руки -их аннулируют. Но и проценты банку вы будете платить из расчёта 750 тысяч.

[Ася]

Сообщение от Катеринчо

А как все происходит, если мы работаем с агенством и сумма в договоре завышена ну к примеру на 100 тыщ?

впринципе, для банка, всё равно - завышена или нет сумма в договоре. Банк переводит деньги указанные в договоре купли-продажи квартиры на счёт продавца. И вы платите проценты из всей совести.
А как вы потом заберёте деньги с продавца -это лично ваши дела и банк тут не при чём.

[natalishoklova]

Да дело хорошее. но значит она будет работать, но в таких случаях нужна справка с место работы и о получения средств, банк конечно можно и обмануть, но лучше иметь деньги чем погашать ипотечный кредит.

[Chance]

Наверно, возможно, если стоимость квартиры(дома) укладывается в размер материнского капитала. Лучше уточнить в банке.

[Ася]

Конечно, всё зависит от дома, который вы найдёте и от вменяемости сотрудников банка. Но всё же, обычно банк, желая получить максимальную прибыль - пытается хоть какой то процент получить живыми деньгами. То есть по сертификату берёт только определённую часть.

[N2stuxa]

Вот если нет 3 лет, то на ипотеку вам мат капитал выдадут. В декрете вы же тоже копейку получаете, так что это учитывается. А вот на счет не отработанных 6 месяцев сказать не могу. Вам лучше идти в банк, и наверное не ипотеку брать, а писать заявление на получение мат капитала на покупку жилья.

[МаринаС]

В исключительных случаях материнский капитал выдают до трех лет, но сильно на это рассчитывать все же не стоит. И вообще, зачем брать ипотеку в размере материнского капитала, если этими деньгами можно сразу напрямую оплатить жилье?

[МаринаС]

Но есть и положительный момент: если банк одобрил ипотечный кредит больше, чем предполагаемая стоимость жилья, которое Вы присмотрели, то у Вас есть существенный люфт. Можете что-то поинтереснее поискать. Как правило банк дает меньше, чем нужно, а у Вас наоборот.

[N2stuxa]

Хотим с муже взять ипотеку. Правильно ли я понимаю, что нужно будет открыть счет в банке, то есть завести сберегательную книжку, что бы туда положить первоначальный взнос? Вообще нужна ли она или можно на карту положить? Кто ее должен открывать? И подойдет ли старая книжка, которой не пользовались лет 5?

[Peppi]

Сообщение от tahtina

Но возможность погасить большую сумму или весь кредит досрочно осталась.

А на каких условиях будет сделан перерасчет оставшегося долга и ежемесячных выплат по погашению оставшейся суммы?