Ипотека

[limp12]

По-моему у вас все параметры абсолютно подходят для оформления ипотеки, даже если захотеть придраться, так сказать, не к чему. Сумма первого взноса внушительная, если до этого не было проблем с банком, то можете рассчитывать на успех.

[Игорек]

Сообщение от Ася

Как мы видим, в решении выдачи кредита важную роль играет человеческий фактор. И конечно, соглашусь, что обязательно нужен поручитель. Ведь сегодня человек ИП, а завтра может стать безработным, да ещё с 2 детьми и женой в декрете. Вот и тянули с выдачей кредита. Перестраховка.

Причем здесь человеческий фактор, если теща с большими официальными доходами стала поручителем? :-) Все как всегда, согласно действующим правилам...
ИП, кстати, работает сам на себя, он может прогореть, а не стать безработным. :-)

[Chance]

По кредиту должно быть обеспечение, может они могут оформить под залог недвижимость, ценные бумаги (акции), поручительство юр.лица. В любом случае надо идти в банк и общаться индивидуально.

[Ася]

Решить ваш вопрос могут только в отделении Сбербанка. Но у вас есть сертификат. Думаю, вам дадут кредит при условии хорошего залога, например самого будущего дома, и поручителя. Только нужно понимать, что если дом будет оформлен, как залоговое имущество, то вы не сможете распоряжаться ним по собственному усмотрению, до того времени, как не погасите кредит.

[МаринаС]

А какую часть стоимости нового жилья гасит материнский капитал? Если официально дохода у семьи нет. то вряд ли можно рассчитывать на кредит. Оставшуюся часть денег за дом чем они гасить будут? Точнее, какие у банка гарантии. если справок заемщик представить не может?

[Саша52]

Ситуация эта разрешима, но на месте Вашей сестры, я бы не делал так....Можно сделать справки липовые(за это от 50.000 рублей берут), но по кодексу уголовному подделка документов называется и чем чревато сами понимаете...
Пусть попробуют лучше долю у родственников выкупить, хотя бы получат деньги

[Катеринчо]

А как все происходит, если мы работаем с агенством и сумма в договоре завышена ну к примеру на 100 тыщ?

[N2stuxa]

Вот накопились вопросы. Если беру ипотеку, мне ее одобряют к примеру 850 тыс, а я нахожу дом в стоимостью 750 тыс. Разница куда девается? И как деньги продавцу перечисляются? Через меня передаются или на счет в банк перегоняются?

[Chance]

Сообщение от МаринаС

А какую часть стоимости нового жилья гасит материнский капитал? Если официально дохода у семьи нет. то вряд ли можно рассчитывать на кредит. Оставшуюся часть денег за дом чем они гасить будут? Точнее, какие у банка гарантии. если справок заемщик представить не может?

Первоначальный взнос может быть подтвержден средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Интересно, а сами люди как думают гасить такой кредит или главное взять? Меня всегда удивляют вопросы о кредите от безработных граждан.Ну или только если у них хороший неофициальный доход.

[Юр4ик]

При оформлении ипотечного кредита в сумме 850 тыс. и предоставлении договора купли-продажи дома на сумму 750 тыс., сумма кредита в сумме 750 тыс. будет перечислена продавцу дома на счет. И проценты за использование кредита будете платить исходя из использованной суммы 750 тыс.