Ипотека

[МаринаС]

Еще нужно смотреть на время, за которое Вы сможете погасить такой существенный кредит. Если есть возможность рассчитаться с банком, скажем, за пять лет - это одно, а за десять - это уже совсем другое, переплата будет очень значительная.

[Alina21]

Я с вами полностью согласна! Во первых - надо судить по вашим доходам, если есть возможность выплатить всю сумму за ближайшие пару лет - то потребительский кредит будет в самый раз. Но если такой возможности нет - то и не стоит влазить в такой кредит как ипотека!

[Евгений MJ]

!!!могло ли повлиять как то !!!когда одобрили ипотеку адрес регистрации был один,а в новой заявке город тот же а улица другая+продал авто+ До окончания срока кредитной линии в сбер-я пошёл в 2 банка которые работаю с застройщиком .
1.В..24 подал заявку туда -мне сразу сказали что у вас нет воееника и вам скорее всего откажут-итог отрицательный((хотя зачем военн. т .к мне уже 27 ???(сослались на правила банка как бы)
2.пошёл в другой банк(корпорация какая то) -и там отрицательно.(там воопще всё мутно=проценты какие то маленькие таких нигде нет 7% ,2 срока на выбор.и нужна была куча документов моих(зачем им копия моего диплома??)да и ощущение как будто пирожками торгуют.но им надо было заплатить 35т.р за всякие операции если одобрят.
На момент моих походов другие банки у меня была открыта кредитная линия.

[sad musicant]

Когда я брал ипотеку в 2010-м ребёнку было два месяца. Посоветовали в банке об этом факте умолчать ибо два иждивенца (жена+ребёнок) могут сильно подпортить решение о выдаче кредита. Но в процессе оформления всех документов позвонили из банка и попросили подойти жену и подписать что-то там. На что я ответил, что она не может, так как ребёнка не с кем оставить)) В банке естественно полюбопытствовали - откуда ребёнок взялся? К счастью это не повлияло на решение о выдаче, но перепугались мы тогда основательно))

[sad musicant]

А зачем Вам ипотека? У вас и так 11 000 000 )))

[nemets]

Добрый день!
Хотим приобрести жилье на этапе котлована не аккредитованное Сбербанком. Стоимость 4500000
Мы готовы внести 20%
Мне 25 лет, среднемесячный доход по НДФЛ 41 тыс. + есть конвертный доход (20 тыс) - его я не указывал)
Жене 24 года, у нее ЗП проект Сбербанка, ее среднемесячный доход 70 тыс
У нас есть машина стоимостью 500 тр. Из квартир для предоставления в залог есть родительская стоимостью 3.3 млн.
Дадут ли нам в таком случае ипотеку?
Спасибо за ответ.

[N2stuxa]

С такой зарплатой я думаю проблем не возникнет, вот только вам нужно будет все равно найти поручителя и указать еще все его данные. Если есть малыш, то вам могут и снизить первый взнос. Вообще, вам стоит просто подойти за консультацией в отделение сбербанка, вам все подсчитают, расскажут и объяснят.

[original578]

можете не беспокоится, дадут. Я тоже брал квартиру в ипотеку, правда среднемесячный доход я указывал 35 тысяч, тем не менее, всё прошло благополучно.

[cakura1]

По всем параметрам, вы платеже способный клиент. Поэтому банку нет смысла вам отказывать. Разве что вы раньше не выплачивали во время кредиты и попали в черный список. Тогда могут отказать, даже если зарплата будет как у президента.

[Andriy-83]

Сообщение от МаринаС

Ну, количество детей при выдаче ипотечного кредита имеет значение. Да, законом эти рамки не ограничены, но по факту... Ведь каждый ребенок - это дополнительный иждивенец заемщика, соответственно, его заработная плата уменьшается, пропорционально количеству детей (если условно разделить доход на всех неработающих членов семьи). Так что банк вполне может отказать в ипотеке многодетной семье - такие случаи нередки.

Берется во внимание не только количество детей, но и их возраст, так как банки не особо хотят давать кредиты тем людям, в которых маленькие дети, так как один с членов семьи может не работать, а быть по уходу за детьми.