Ипотека

[Juliya]

Насколько я знаю, то кредит "Молодая семья" дается парам, у которых возраст одного из супругов до 30 лет, ни на одном из супругов не записано жилье, брак до 3-х лет. Начет квартиры... по-моему она все равно принадлежит государству пока не выплатят кредит заемщики. Так что, со сделками с квартирой явно придется подождать! Но то, что это выгодно - однозначно!

[SoHm]

Ипотека Сбербанка. Общие условия предоставления Жилищных кредитов
Кредиты Сбербанк выдает на приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также на строительство (в том числе реконструкцию старого жилого фонда), ремонт (в том числе отделочные работы).
Кредит предоставляется в Российских рублях, долларах США, ЕВРО.
Минимальный кредит, который Сбербанк может выдать заемщику, ограничен, в зависимости от места нахождения отделения Сбербанка. Так,
в Москве минимальный размер кредита составляет 45 000 рублей или эквивалент этой суммы в иностранной валюте;
а в территориальных отделениях банка - от 15 000 до 45 000 рублей, причем минимальный размер кредита определяется конкретным территориальным отделением СБ РФ самостоятельно.
Кредит выдается:
В филиале Сбербанка России;
по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков;
по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости;
по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, если предприятие предоставляет поручительство за сотрудника.
Объектом кредитования являются расположенные на территори Российской Федерации объекты недвижимости, как построенные, так и объекты незавершенного строительства, а именно:
квартира, жилой дом;
часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат;
садовый дом; дача;
другие строения потребительского назначения;
земельные участки.
Жилищный кредит может предоставляться на строительство или приобретение как одного, так и нескольких однородных объектов (например квартиры, дачи и т.п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком).

[Joan]

купила квартиру по ипотеке от Сбера. Мещанское отделение. Сбор документов занял неделю, ипотечное решение дали через 7 дней. Пока подписала договор с застройщиком, прошла ещё неделя, в общем и целом весь процесс занял месяц. сотрудники адекватные, все разъяснили, объяснили, никаких проблем не возникло.
По условиям могу сказать следующее. У Сбера условия хорошие - процент вполне адекватный, но главное - никаких скрытых расходов нет. Я заплатила 10000 руб. за ведение ссудного счета за весь период, больше комиссий нет. Платеж дифференцированный, что обеспечивает экономию на % за весь период порядка 10% от всей суммы (это очень много!). Досрочное погашение - нет моратория, штрафов, не надо писать никаких заявлений на досрочное погашение. Сбер не требует нотариального заверения договора (а это тысяч 20 руб.), не требует страхования жизни заемщика, только страхование объекта ипотеки и только после её (ипотеки) оформления - т.е. только после получения права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Единственный неприятный момент - нужны поручители - на этапе ДО получения права собственности. И потом, Сбер даёт кредиты не всем (об этом уже писалось на форуме), т.е. нужен заёмщик с большой белой зарплатой, пропиской в Москве. И поручители вероятно тоже должны быть с пропиской и суммарными доходами не ниже заёмщика. Вот так вот. Так что если Вы отвечаете таким условиям, не думая, идите в Сбер, жалеть не будете.

[gever]

Собирался брать ипотеку в прошлом месяце. И как назло грянул финансовый кризис. Банки подтянули пояски, в итоге в Сбере под 13.75 % нам отказали в ипотеке, так и не знаем почему. Но нет худа без добра, в Городском дали под 11 %. Конечно, Сбер - супернадёжен, но почему-то мы им не понравились. Жаль, с ними были бы более уверенны.

[Kuzemishna]

Я тоже заинтересовалась кредитом "Молодая семья". По-моему это выгодно для новобрачных. Конечно, как всегда есть свои плюсы и минусы, но во многих случаях получается так, что это оптимальный вариант. И хотя вы и являетесь собственником квартиры, но особой свободы в распоряжении имуществом у вас нет. Вы все должны согласовывать с банком, а там уже свои нюансы.

[Handle]

Kuzemishna, а чем по Вашему мнению выгоден этот кредит именно для новобрачных?
Почему Вы считаете его оптимальным решением?
И вообще, с Вашей точки зрения, чего же больше в этом виде кредита - плюсов или минусов?
А еще, если Вас незатруднит, то перечислите эти самые минусы/плюсы.
Заранее Вам благодарен за информацию.

[Lyalya]

Здравствуйте! У нас с мужем возник вопрос о приобретении собственного жилья. А т.к. мы с ним, как раз и поподаем под определение "молодая семья", то резонно обдумать данный вид приобретения жилья. Только очень уж смущает мысль "жить в кредит". Наверное, наш народ еще не привык, да и не любит жить "в долг".

[владислав]

Здравствуйте.Кредит сбербанка "Молодая семья" имеет только три положительные разницы от других ипотечных программ: 1)Первоначальный взнос составляет 5% от стоимости приобритаемого жилья. 2)Дифференцированные платежи(т.е.уменьшаются по мере погашения основного долга).3)Длительный срок кредита до 30 лет. Минус :1)Чем длительней срок на который вы взяли кредит и ниже первоначальный взнос , тем выше % ставка.

[Марина1979]

Только имейте ввиду что оформлять нужно на всех членов семьи эту квартиру. По-другому нельзя

[frant]

Добрый день. Беру ипотеку в Сбербанке. Являюсь участником зарплатного проекта Сбера 2 месяца. Мне отказывают в предоставлении льготного процента как участнику зарплатного проекта, т.к. не прошло ещё 6 месяцев. Возможно ли по истечении 6 месяцев снизить процентную ставку до льготной (т.е. через 4 месяца после оформления ипотеки?